•挂牌披露基本信息
项目名称：
深圳市优地房地产开发有限公司100%股权
项目编号：
S110000D013101625001
标的名称：
标的编号：
转让方名称：
首都机场临空发展集团有限公司
转让比例：
100
转让行为批准单位：
首都机场集团有限公司
交易机构名称：
北京产权交易所
挂牌价格：
25046.41万元
挂牌期间：
20
挂牌日期：
2022-9-16
选择的竞价交易方式：
网络竞价
是否自动延期：
是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：
是
管理层是否有收购意向：
否
与转让相关的其他条件：
1、意向受让方须在通过资格确认后3个工作日内，交纳7,513万元保证金到北交所指定账户（以到账时间为准）。2、截至信息披露期满，如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价多次报价的方式确定受让方，各意向受让方所交纳的保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的竞价保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方可在受让方被确定之日起向北交所提交《退还保证金的申请》，北交所将在收到《退换保证金的申请》后的3个工作日内无息返还。3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可按照实际损失继续追偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未在约定时限与转让方签署《产权交易合同》，以及未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；（6）意向受让方存在其他违反北京产权交易所规则、挂牌条件要求的。4、意向受让方在递交受让申请的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告等相关文件，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及转让标的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，同意全面履行交易程序；本方不会以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料或不了解标的企业现状及瑕疵为由放弃受让；本方自愿承担受让本项目的相关责任与风险，如本方发生违约或违反承诺事项，无条件同意转让方扣除本方交纳的全部保证金作为对相关方的补偿；（2）本方同意在被确定为受让方之次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之次日起5个工作日内支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户；（3）本方同意北交所在出具产权交易凭证后的3个工作日内，将收到的全部交易价款划转至转让方指定银行账户；（4）本方同意在工商变更前，就标的企业注册地事宜与深圳市首地物业管理有限公司协商。（5）本方知悉本次产权转让将导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，同意交易完成后标的企业不再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不再继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动；
受让方资格条件：
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方应具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况和支付能力。3、意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
重要信息披露：
1.标的公司对其股东首都机场临空发展集团有限公司的应收账款8188.889037万元拟于转受让双方签署交易合同前返还至标的公司。2.标的公司持有的首地容御花园项目中的14套自有不动产为“非市场商品房”，不得对外出售。3.标的公司开发的位于深圳市南山区华侨城北缘路北的住宅及商业配套项目首地容御花园全部可售房产均已销售完毕，但目前仍剩余5套房产因买方原因尚未完成产权过户登记（相关资料置于北交所备查）。4.受让方须在工商变更前，就标的企业注册地事宜与深圳市首地物业管理有限公司协商（相关说明置于北交所备查）。5.本次产权转让将导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。6.其他详见北交所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：
http://l.cbex.cn/g32022bj1000489
数据来源：
标的企业基本情况
转让标的企业名称：
深圳市优地房地产开发有限公司
注册地（住所）：
注册资本（万元）：
本次拟转让产（股）权比例（%）：
100
标的企业社会信用代码：
91440300778794278X
所属集团或主管部门名称：
经营范围：
经营规模：
转让标的企业职工人数：
0
转让标的企业是否含有国有划拨土地：
否
财务指标（单位：万元）
审计年度（2021）
营业收入（上年度）：
958.77
利润总额（上年度）：
691.62
净利润（上年度）：
538.65
资产总额（上年度）：
10,476.1
负债总额（上年度）：
245.84
净资产（所有者权益）（上年度）：
10,230.26
审计机构：
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）北京分所
本年度2022-8-31财务报表【月报】
营业收入：
411.4
利润总额：
309.41
净利润：
251.94
资产总额：
10,697.19
负债总额：
214.99
净资产（所有者权益）：
10,482.2
企业股东信息
股东名称
持股数量
股东持股比例
首都机场临空发展集团有限公司
-999,999,999
100
