河南民航商贸有限公司（以下简称“招商人”）受河南省机场集团有限公司委托，就郑州市区房产委托经营管理项目（以下简称“本项目”）进行招商，现欢迎符合相关资格要求的潜在响应人参与本次招商。有关本次招商项目的基本信息及要求如下：
一、项目概况
1、项目名称：郑州市区房产委托经营管理项目（项目编号：SYKFB-JZ-202413）
2、位置及面积：本项目所含房产位于郑州市金水区经一路民航家属院、金水区东明路民航新村、管城回族区顺河路金苑小区三个区域，共23处房产，房产面积共计约1474.41平方米。具体房产位置、面积、详见附表。
二、项目运营相关要求
1、行业资质：响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，须具备房屋租赁资质且有物业管理经验。
2、合同年限：2+2年，即合同基础年限2年、附条件顺延经营期限2年。
3、运营形式：成交人可自行经营、管理项目所含房产，与河南省机场集团有限公司签订托管协议；房产经营收益归成交方所有，成交方向河南省机场集团有限公司缴纳经营费用，具体分成方式及底价设定详见招商文件。
三、响应招商
1、响应人资格要求：合格的响应人为在中国境内依法注册的独立法人企业，具备持续稳健的资金实力；且截至2024年9月1日前，具有两年（含）以上相关经营管理经验（需提供相关合同或其他有效证明）。
2、响应人近三年（2021年度至2023年度）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态（需提供资信及信誉证明，不足三年的据实提供）。
3、本次招商不接受联合体形式，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司均不得同时参与本项目，否则将被同时取消参与资格。
4、本次招商响应人须具有履约及运营实力，确定为成交人的必须自行租赁成交项目，不允许转包托管权。
5、响应人需缴纳项目招商保证金，金额为3万元，项目成交后自动转为履约保证金的一部分，具体要求及转款账户信息详见《招商文件》。
四、公告发布及招商文件发售
1、公告发布媒介：本次招商公告同时在河南省机场集团有限公司官方网站、“郑州机场商业”微信公众号及本项目店面处发布。
2、招商文件发售：招商文件每套售价人民币贰佰元整（¥200.00），招商文件以电子版的形式发售，售后不退。
发售时间：2024年8月31日起至2024年9月6日，共7日（上午09:30-11:30，下午13:30-16:00）。
3、招商文件售卖收款账户：
账户名称：河南民航商贸有限公司
账号：2520 4360 7613
开户行：中国银行郑州机场迎宾路支行
4、购买招商文件所需资料：①营业执照副本；②法定代表人有效身份证；③如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）及联系方式(含联系人、联系电话、电子邮箱)；④“信用中国”（或中国执行信息公开网）网站未被列入“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”及“中国政府采购网”网站未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，需提供相关查询记录截图并加盖公章。以上四项均应提交原件和加盖公章的复印件2份。
六、项目踏勘
本项目安排现场查勘。响应人报名时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书，未按要求提交，视为放弃查勘，每个响应人最多指派2名查勘代表。查勘相关要求、集合时间及地点详见招商文件，届时须携带身份证原件参加。
七、招商响应文件递交截止时间及地点：截止时间及地点详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
八、联系方式
招商人：河南省机场集团有限公司
地址：郑州市航空港区机场二路与口岸路交叉口
联系人：杨女士
联系电话：0371-58517153
电子邮箱：SMGS_scfzb@163.com
九、监督与投诉
监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处
监督电话：0371-58519398
